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園區(qū)消防維保，園區(qū)消防設備
來源：北京消防改造 時間：2022-07-06 13:45:09
按照標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效;對園區(qū)消防維保設施每年至少一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。
消防設施維保檢測、消防安全評估消防技術服務機構應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應資格;依照法律、行政法規(guī)、標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。
組織實施對建筑共用消防設施設備保養(yǎng);接受委托高層園區(qū)建筑物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行消防安全職責。
對管理區(qū)域內共用消防設施、器材消防標志定期檢測、維保，確保完好有效。
不具備自主保養(yǎng)檢測能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件消防技術服務機構或消防設施施工安裝企業(yè)對消防設施維護保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織園區(qū)消防維保、更換，確保完好有效。
消防設施日常運行、維護維修、更新、改造費用，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔;委托消防服務單位，消防設施的日常運行、維護和檢測費用應當納入物業(yè)服務或消防技術服務專項費用;共用消防設施的維修、更新、改造費用，可依法從住宅專項維修資金列支。
消防設施維保檢測、消防安全評估消防技術服務機構應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應資格;依照法律、行政法規(guī)、標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。
組織實施對建筑共用消防設施設備保養(yǎng);接受委托高層園區(qū)建筑物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行消防安全職責。
對管理區(qū)域內共用消防設施、器材消防標志定期檢測、維保，確保完好有效。
不具備自主保養(yǎng)檢測能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件消防技術服務機構或消防設施施工安裝企業(yè)對消防設施維護保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織園區(qū)消防維保、更換，確保完好有效。
消防設施日常運行、維護維修、更新、改造費用，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔;委托消防服務單位，消防設施的日常運行、維護和檢測費用應當納入物業(yè)服務或消防技術服務專項費用;共用消防設施的維修、更新、改造費用，可依法從住宅專項維修資金列支。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍