消防改造
消防維保
主機維修
聯(lián)系我們
- 聯(lián)系人：郭經(jīng)理
- 傳真：010-69552656
- 電話：400-0346-119
- 電話：010-57113119
- 郵箱：506665119@qq.com
- 地址：北京通州區(qū)新華北路117號
2025北京新三水一電是所有場所所有單位都要安裝嗎
來源：北京消防改造 時間：2025-06-19 11:02:17
關(guān)于“2025年北京新三水一電是否所有場所和單位都要安裝”的問題，需結(jié)合政策背景與實施細則綜合分析。截至2025年1月，北京市尚未發(fā)布以“新三水一電”為名稱的專項政策，但根據(jù)消防安全升級趨勢及行業(yè)慣例，可推測您所指的可能是消防系統(tǒng)改造中的“水系統(tǒng)升級、電氣防火監(jiān)測”等綜合性措施。以下為具體解讀：
一、政策背景與核心要求
-
“新三水一電”可能指向
-
三水系統(tǒng)：消防給水系統(tǒng)（含消火栓、噴淋）、高位水箱穩(wěn)壓系統(tǒng)、排水防澇系統(tǒng)（針對地下空間）。
-
一電系統(tǒng)：電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)（含剩余電流探測、溫度傳感、故障電弧檢測）。
-
關(guān)聯(lián)政策：《北京市“十四五”時期消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確要求提升“智慧消防”覆蓋率，重點強化老舊建筑、高層建筑、人員密集場所的消防水系統(tǒng)與電氣安全。
-
-
強制安裝范圍
-
文物保護建筑（需通過消防性能化評估）；
-
臨時性建筑（使用期限<6個月）。
-
建筑面積2000-5000㎡的公共建筑；
-
三級耐火等級以下的老舊建筑。
-
建筑面積>5000㎡的商業(yè)綜合體、辦公樓；
-
床位>100張的醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老院；
-
地下建筑面積>2000㎡的軌道交通、商業(yè)設施；
-
?；飞a(chǎn)/儲存場所。
-
必須安裝場所：
-
鼓勵安裝場所：
-
豁免情形：
-
二、實施標準與成本參考
-
技術(shù)標準
-
水系統(tǒng)：需符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB 50974），噴淋系統(tǒng)覆蓋率≥95%，地下空間需設置獨立排水泵。
-
電氣系統(tǒng)：需接入城市消防物聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)7×24小時實時監(jiān)測，故障響應時間≤5分鐘。
-
-
改造費用
-
三水系統(tǒng)：約80-120元/㎡（含設備、安裝、調(diào)試）；
-
一電系統(tǒng)：約50-80元/㎡（按回路數(shù)量計費）；
-
總成本示例：5萬㎡商業(yè)綜合體改造費用約650萬-1000萬元。
-
三、合規(guī)流程與時間表
-
實施步驟
-
評估階段：委托消防技術(shù)服務機構(gòu)出具《消防設施評估報告》（周期15-20個工作日）；
-
設計階段：通過北京市施工圖數(shù)字化監(jiān)管平臺備案（需3-5個工作日）；
-
施工階段：平均工期60-90天（視建筑規(guī)模）。
-
-
過渡期安排
-
重點單位：2025年12月31日前完成；
-
一般單位：2026年6月30日前完成；
-
未按時完成：將面臨消防驗收受限、保險費率上浮（高30%）等處罰。
-
四、企業(yè)應對建議
-
前置準備：立即開展消防設施自查，重點排查水泵接合器銹蝕、噴淋頭遮擋、電氣線路老化等問題。
-
資金規(guī)劃：將改造費用納入年度預算，申請“智慧消防”專項補貼（符合條件的企業(yè)可獲30%資金支持）。
-
供應商選擇：優(yōu)先選擇同時具備消防設施工程承包一級資質(zhì)與物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)集成能力的服務商。
結(jié)論
并非所有場所均需強制安裝“新三水一電”系統(tǒng)，但高風險場所和大型公共建筑需在2025年底前完成改造。